Томск

ул.Шишкова, 20/8

8 (3822) 340-440

340440@in70.org

Ценовой диапазон: Из в

Продам гостиничный комплекс на берегу Азовского моря

Краснодар
129 999 900 ₽

Описание

Гостиничный Комплекс «ФЛАМИНГО» расположен на берегу Азовского моря (400 м до пляжа!)

Краснодарский край, р-н Темрюкский, станица Голубицкая, ул.Курортная, 68

 

Вся территория — 20 соток, на которой расположено 4 корпуса:

1 корпус построен в 2008г — 4 этажа

На 1-ом этаже расположены: рецепция, кафе, кухня, кабинет управляющего, санузел, котельная, номера;

Остальные 3 этажа с гостиничными номерами.

2 корпус построен в 2008г — 2 этажа

1-ый этаж: сауна с бассейном, прачечная, подсобное помещение, комната персонала, слесарная мастерская, тепловой узел;

2-ой этаж: четыре номера дополнительно оборудованные кухней и диваном.

3 корпус построен в 2015г — 2 этажа — десять единиц номерного фонда.

4 корпус построен в 2016г — 2 этажа — шестнадцать единиц номерного фонда, склад на первом этаже в средней части здания, полноценная квартира с гостиной-кухней, четырьмя спальнями и двумя санузлами. Квартира предназначена для визитов или постоянного проживания собственника гостиничного комплекса

Гостиничные номера

— 36 двухместных номеров (не менее 15 кв.м.)
— 10 трехместных номеров (не менее 18 кв.м.)
— 4 четырехместных номера (не менее 20 кв.м.)
— 4 двухместных номера, оборудованных кухней и диваном (каждый 36 кв.м.)

Капитального ремонта не требует. Косметический ремонт проводится планово: в зимний период 3-4 номера обновляется.

Все строения зарегистрированы. Земля с назначением «базы отдыха, гостевые дома». Основной корпус переведен в нежилое с назначением «дом отдыха». Документы есть.

 

Технические аспекты 

— Электрическая мощность – 70 кВт. Подключены к отдельной трансформаторной подстанции единственным потребителем.

— Собственный аварийный дизель-генератор мощностью 60кВт/ч.

— Водоотведение — центральная канализация (не септик).

Водоснабжение
— Здания оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения.

— Три источника получения воды: городская сеть, отдельный поставщик из глубинной скважины и собственная скважина.

— Предусмотрена фильтрация воды на магистральной сети хозяйственно-питьевого назначения в помещении водораспределительного узла.

— Предусмотрено 2 резервуара для хранения воды: подземный резервуар 12м³ для воды хозяйственного назначения, 6м³ для воды питьевого назначения.

— Для обеспечения водой комплекса используется собственная насосная станция.

— Для получения горячей воды используется косвенный бойлер работающий от газового котла.

Отопление
— Предусмотрено устройство системы отопления трех корпусов эксплуатирующихся круглогодично. Один из корпусов эксплуатируются только в летний период, либо отапливаются кондиционерами, в случае массового заезда.

— Источник теплоснабжения – два газовых котла мощностью по 100Квт/ч каждый.

Вентиляция и кондиционирование
— Система вентиляции номерного фонда и санузлов — естественная.

— Система вентиляции кухни (кафе) — принудительная.

— Система кондиционирования — индивидуальная. Все номера оборудованы сплит-системами тепло-холод.

Система диспетчеризации
— Круглосуточная система видеонаблюдения. Сигнал от внешних и внутренних камер выведен на стойку
ресепшн и в кабинет руководителя.

— Пожарная сигнализация.

— Кнопка экстренного вызова вневедомственной охраны.

Интернет
— Доступ к сети интернет осуществляется по оптоволоконной сети 100Мбит/с. На территории
всего комплекса работает Wi-Fi

Доход и управление

— Среднегодовой оборот 40 млн. руб.

— продажи услуг производятся через Букинг (50%), собственный сайт, странички в соцсетях.

— Есть руководитель, который ведет всю хозяйственную деятельность

 

Вся работа ведется в «белую». Выручку можно подтвердить банковскими выписками.

— Обременения отсутствуют. Можно взять выписку из Росреестра.

— Никакой дебиторской/кредиторской задолженности не имеется.

— Неурегулированных вопросов нет. Конфликтов или неприязненных ситуаций с органами власти и местного самоуправления нет.

— Бизнес семейный, поэтому посторонние лица в деятельность не вовлекались.

Цена 130 миллионов рублей

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Ответим на все, интересующие Вас вопросы!

 

  • Адрес: Краснодар
  • Страна: Российская Федерация

Информация

Обновлено 10 ноября, 2021 в 1:22 пп

  • ID объекта: 6888
  • Цена: 129 999 900 ₽
  • Площадь участка: 200 м²
  • Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
  • Статус: Продажа

Похожие объекты

35 000 ₽

м²: 95

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

м²: 95

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

400 ₽/за м2 ежемесячно

Торговый центр, супермаркет, первый этаж, S-1500 м

Томская область, Томск, ул. Степана Разина, 19

м²: 1500

Коммерческая недвижимость

4 месяца назад

400 ₽/за м2 ежемесячно

м²: 1500

Коммерческая недвижимость

4 месяца назад

69 900 ₽

Склад, холодильник, пандус — 300 м2

Томск, Шегарский переулок, 54/1

м²: 300

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

м²: 300

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

49 900 ₽

м²: 300

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад

м²: 300

Коммерческая недвижимость

6 месяцев назад